Nesvarbu, ar ieškote naujų namų, ar greitai ir lengvai atnaujinami, surenkamieji moduliniai namai gali būti puikus pasirinkimas.Juos lengva pastatyti, jie yra įperkami ir greiti, palyginti su namu, pastatytu iš pagaliuko.Ir kadangi jie yra moduliniai, jums nereikia jaudintis dėl jų perkėlimo iš vienos vietos į kitą.
Įperkama
Jei ieškote naujų namų, jums gali kilti klausimas, kaip įsigyti nebrangų surenkamą modulinį namą.Atsakymas nėra toks paprastas, kaip palyginti kainas.Nors pagrindinė surenkamo modulinio namo kaina yra geras atskaitos taškas, daugelis išlaidų į kainą neįskaičiuotos.Jie gali skirtis priklausomai nuo jūsų vietos, namo dydžio ir savivaldybės reikalavimų.Taip pat yra asmeninių pageidavimų, pavyzdžiui, kraštovaizdžio.
Pirkdami surenkamą modulinį namą gausite naudos iš greito jo įrengimo.Moduliai pristatomi į vietą, o statybos procesas gali būti baigtas greitai.Rangovai surinks gabalus, prijungs komunalines paslaugas ir prijungs prie nuolatinių pamatų.Kai viskas bus sutvarkyta, rangovas atliks namo apdailą ir apžiūras.
Renkantis surenkamąjį modulinį namą, jus gali nustebinti kokybė ir kaina.Moduliniai namai gaminami iš kokybiškų medžiagų, o daugelis statybininkų perka urmu ir sutaupytus pinigus perduoda pirkėjui.Galbūt nustebsite sužinoję, kad modulinių namų vertė laikui bėgant netgi gali padidėti.
Surenkamo modulinio namo statybos procesas yra labai panašus į surenkamo namo statybą, o pagrindinis skirtumas yra tas, kad medžiagų kaina yra daug pigesnė.Galite rasti surenkamų namų už 150–400 USD už kvadratinę pėdą.Kai kurie netgi yra su vidaus įranga, tokia kaip prietaisai, grindys ir izoliacija.Taip pat gali tekti įrengti elektros laidus, langus ir duris.
Kai kurie modulinių namų gamintojai siūlo savo dizainerius ir architektus.Jie gali sujungti kelias dalis ir pastatyti didesnį namą, nei galėtumėte pasistatyti patys.Jie gali pristatyti bet kur JAV.Modulinio namo iki galo įrengimas gali trukti nuo šešių iki aštuonių mėnesių, priklausomai nuo pritaikymo.Įprastas 2000 kvadratinių pėdų dvipusis plotas kainuos nuo 200 000 iki 350 000 USD po vietos paruošimo ir galutinio surinkimo.
Lengva statyti
Jei norite statyti namą su biudžetu, galite apsvarstyti lengvai pastatomą modulinį namą.Procesas gali trukti vos tris mėnesius ir gali būti baigtas patalpose.Šiuo metu statybų pramonė kenčia nuo kvalifikuotos darbo jėgos trūkumo.Neseniai įsigalėjęs Covid-19 problemą apsunkino.
Lengvai pastatomas surenkamas modulinis namas paprastai yra korpusas, kuriame yra viskas, ko reikia statybai.Galite nusipirkti gatavą namą arba pasistatyti patys.Priklausomai nuo jūsų pageidavimų, galite pasirinkti iš penkių skirtingų stilių.Kiekvienas modelis siūlo kelis grindų planus ir netgi gali apimti garažą.
Kitas modulinių namų pranašumas yra tai, kad jie yra labai pritaikomi.Modulinį namą galite suprojektuoti taip, kad jis būtų unikalus ir ekonomiškas.Jūs netgi galite pasirinkti vėjui atsparų dizainą.Kadangi jie pastatyti pagal vietinius statybos kodeksus, jums nereikės jaudintis dėl zonavimo apribojimų.Be to, pirkimui finansuoti galite pasinaudoti paskolomis statyboms.Taip pat galite gauti standartinį namų savininko draudimą.
Priklausomai nuo to, kur gyvenate, galbūt norėsite pastatyti modulinį namą, kuris būtų perdirbamas.Siuntimo konteineriai yra puikus pasirinkimas namams, nes juos galima perdirbti.Kai gabenimo konteineris yra tuščias, jį vėl galima naudoti įvairiems tikslams.Pavyzdžiui, namą galima paversti antraisiais namais naudojant seną gabenimo konteinerį.
Surenkamo namo kaina skiriasi priklausomai nuo jūsų pasirinkto dydžio.Dauguma šiuolaikinių namų yra 2500 kvadratinių pėdų ir daugiau.
Greičiau nei pagaliukai statomi namai
Modulinis namas gali būti pastatytas per tris ar penkis mėnesius, palyginti su šešiais–septyniais mėnesiais, kai namas pastatytas pagal konstrukciją.Toks greitis įmanomas, nes modulinis namų kūrimo procesas yra daug labiau supaprastintas ir mažesnė vėlavimo tikimybė.Be to, modulinis namų statybos procesas leidžia užbaigti nekilnojamojo turto paruošimą, kol moduliai statomi gamykloje.
Statomi namai tradiciškai statomi vietoje, naudojant lentas ir kitas vietines medžiagas.Statyba prasideda nuo pamatų, tada pridedamas rėmas ir išorė.Statyti namai yra brangesni nei gamykloje pastatyti namai.Kadangi medžiagos gaminamos urmu, gamykloje pastatyti namai paprastai yra pigesni.Tai reiškia, kad nauji namų savininkai gali sutaupyti pinigų medžiagoms ir statyboms.Palyginti su gamykloje pastatytu namu, modulinį namą pastatyti ir surinkti daug greičiau.
Modulinis namas taip pat yra pigesnis nei pagalbinis namas.Taip yra dėl to, kad jame naudojamos gamyklinės kokybės medžiagos ir kita įranga.Be to, modulinis namas statomas su mažiau rangovų.Modulinio namo siuntimo išlaidos taip pat gali būti mažesnės.Modulinio namo kaina priklausys nuo jūsų gyvenamosios vietos.
Kitas esminis skirtumas tarp modulinių ir pagalbinių namų yra statybos procesas.Pasirinkę modulinio namo statytoją su patyrusia komanda, būstą galėsite įsigyti greičiau.Statomi namai dažnai statomi vietoje, todėl jų statybos laikas ilgesnis.Modulinis namas yra statomas etapais ir turi būti baigtas pagal vietinį statybos kodeksą.
Modulinio namo perpardavimo vertė priklauso nuo to, kaip gerai turtas buvo paruoštas.Prieš pristatant modulinę sekciją, reikia paruošti pamatus.Daugeliu atvejų modulinio namo vertė yra didesnė nei pastatyto namo.
Lengva judėti
Surenkamo modulinio namo perkėlimas yra daug lengvesnis nei tradicinio namo perkėlimas.Šio tipo konstrukcija apima iš anksto supjaustytų gabalų pjaustymą ir įdėjimą į konteinerį.Tada konteineris tvirtinamas ratukais, ir namas paruoštas transportavimui.Tai užima šiek tiek daugiau laiko ir pastangų nei įprasto namo persikėlimas, tačiau procesas yra daug mažiau įtemptas.
Prieš pradėdami perkelti savo modulinį namą, įsitikinkite, kad jis yra lygus ir lengvai pasiekiamas.Jam taip pat reikia vietos tarp jo ir kitų konstrukcijų.Vertėtų samdyti perkraustymo įmonę, kuri turi patirties perkraustant modulinius namus.Šios įmonės gali padėti jums gauti tinkamus leidimus ir surinkti jūsų namus naujoje vietoje.Jums taip pat reikės sunkvežimio su hidrauliniu keltuvu.
Lengva finansuoti
Jei jus domina surenkamojo modulinio namo įsigijimas, bet neturite lėšų visiškai už jį sumokėti, galbūt norėsite apsvarstyti asmeninę paskolą.Asmeninėms paskoloms taikomos didesnės palūkanų normos ir reikalaujama didesnio pradinio įnašo, tačiau jos gali būti perspektyvus pasirinkimas, jei jūsų kreditas yra prastas.Yra daugybė skirtingų modulinių namų finansavimo galimybių, įskaitant tradicines hipotekas, FHA paskolas, VA paskolas, USDA paskolas ir būsto nuosavybės paskolas.
Jei planuojate finansuoti savo surenkamą modulinį namą su įprastine hipoteka, turėsite surinkti reikiamus dokumentus.Paprastai bankas norės matyti asmeninę finansinę ataskaitą, kurioje būtų nurodytas visas turtas ir pajamos, kartu su dabartinėmis paskolomis ir mėnesiniais mokėjimais.Ši informacija suteikia bankui gerą supratimą apie jūsų finansinę būklę.Taip pat turėsite pateikti bankui savo darbdavio kontaktinę informaciją.Turėsite įrodyti, kad dirbate ir uždirbate pakankamai, kad padengtumėte būsto paskolą, todėl svarbu nuolat atnaujinti šią informaciją.
Kreipdamiesi dėl paskolos, skirkite laiko geriausių paskolos variantų ištyrimui.Svarbu suprasti, kurios paskolos rūšys geriausiai atitiks jūsų situaciją, kad išvengtumėte pernelyg didelių išlaidų hipotekai.Net jei modulinio namo statyba yra daug pigesnė, jums vis tiek reikės žemės, kurioje jį pastatytumėte.Kai kuriems žmonėms tai gali būti šokas!
Surenkamieji moduliniai namai yra saugesni ir lengviau statomi nei vietoje pastatyti namai.Jie taip pat yra patvaresni ir atsparesni oro sąlygoms.Jie taip pat laikosi zonavimo įstatymų ir statybos kodeksų.Galiausiai, juos lengviau įdiegti ir jiems dažnai reikia mažiau darbo jėgos.