Jei norite pastatyti surenkamą modulinį namą, greitai montuodami galite sutaupyti laiko ir pinigų.Naudodami šias greitas konstrukcijas savo namus galite pastatyti per kelias dienas ar savaites.Taip pat galite pritaikyti savo namus ir, jei reikia, gauti leidimą zonuoti savo naujus namus.
Pastatykite surenkamą modulinį namą per kelias dienas ar savaites
Jei norite pastatyti namą per trumpą laiką, surenkamieji moduliniai namai yra puikus būdas tai padaryti.Šie namai yra visiškai baigti ir gali būti baigti statyti per kelias dienas ar savaites.Šių namų statyba taip pat yra pigesnė nei stacionarių namų.Modulinių namų statytojai perka medžiagas urmu ir sutaupytus pinigus perduoda savo klientams, kad galėtų pasiūlyti geresnes kainas.Tačiau tai reiškia, kad, jei turite ribotą biudžetą, turite būti atsargūs.
Pirmasis modulinio namo statybos etapas apima planavimą.Atsižvelgiant į jūsų vietą, šiam etapui užbaigti gali prireikti kelių savaičių.Planavimo etapas gali apimti statybos leidimų gavimą, namo detalių užbaigimą ir pokalbį su generaliniu rangovu.Kai kurie surenkamų konstrukcijų gamintojai netgi gali pasirūpinti šiomis užduotimis už jus.Tačiau svarbu atkreipti dėmesį, kad klaidos šiame etape statybininkui gali kainuoti labai brangiai.
Kai nuspręsite dėl savo surenkamojo namo dizaino, kitas žingsnis yra pasirinkti vietą statybai.Šis procesas gali užtrukti kelias savaites, tačiau sudėtingesniems projektams gali prireikti kelių mėnesių.Be to, turėsite paruošti svetainę statybai.Šis etapas priklausys nuo jūsų pasirinkto statybininko.Procesas gali užtrukti kelias dienas arba net mėnesį, priklausomai nuo jūsų statybininko darbo krūvio.
Sutaupykite laiko ir pinigų
Surenkamieji moduliniai namai paprastai statomi gamykloje.Tačiau procesas gali būti daug laiko ir brangus.Jei nesate susipažinę su šiuo metodu, svarbu žinoti, kad tam reikia daug etapų, įskaitant aikštelės paruošimą, kasimą ir rūšiavimą.Kai kuriems iš šių etapų reikia samdyti generalinį rangovą.Renkantis rangovą, atsižvelkite į dalyvavimo lygį, kainą ir paslaugų kokybę.
Surenkamų konstrukcijų kaina yra daug mažesnė nei surenkamų namų.Kaina už kvadratinę pėdą skiriasi priklausomai nuo namo dydžio, tačiau paprastai yra mažesnė nei 150–400 USD už kvadratinę pėdą.Daugelyje surenkamų namų yra interjero įranga ir prietaisai, grindys ir izoliacija.Juose taip pat yra elektros, langų ir durų laidai.
Statybos etapas gali trukti iki trijų mėnesių.Vidutinė vieno šeimos namo statybos trukmė trunka septynis mėnesius.Be to, jei būstas pastatytas savininko valdoje, tai gali užtrukti net aštuonis mėnesius.Paprastai surenkamieji namai gali sutaupyti nuo dviejų iki keturių mėnesių statybos proceso, priklausomai nuo statytojo ir vietos.
Modulinio namo dydis gali būti nuo vieno miegamojo iki penkių.Tačiau didesniems namams užbaigti reikia daugiau laiko ir jiems reikia daugiau vietos.
Tinkinkite savo namus
Jei esate pasiruošę statyti savo svajonių namą, apsvarstykite modulinius namus.Galite pasirinkti modulinį namą su daugybe dizaino galimybių, kad atitiktų jūsų šeimos poreikius.Moduliniai namai taip pat leidžia pritaikyti kiekvieną namo komponentą pagal jūsų individualų stilių.
Moduliniai namai yra greitai ir lengvai montuojami.Meka Modular pastatai gali būti pristatyti į jūsų svetainę per kelias valandas.Šie pastatai gaminami gamyklose, kuriose kontroliuojamas klimatas, todėl užtikrinama optimali kokybė ir vertė.Jie taip pat atitinka vietinius statybos kodeksus ir leidžiami taip, tarsi jie būtų pastatyti vietoje.
Moduliniai namai yra ekonomiška alternatyva tradiciniam projektavimo ir statybos procesui.Jie iš anksto surenkami gamykloje ir vežami į vietą, kur juos montuoja profesionalai.Tie, kurie atlieka įrengimus, žino apie vietinius statybos leidimus ir zonavimo įstatymus ir gali pritaikyti dizainą pagal jūsų poreikius.Moduliniai namai taip pat statomi ant pamatų, todėl juos galima lengvai nugabenti į jūsų svetainę.
Galite pasirinkti surenkamo namo išplanavimą pagal savo poreikius ir biudžetą.Dauguma statybininkų siūlo įvairias apdailas ir atnaujinimus.Kiti leidžia keisti būsto išplanavimą, nors tai padidins išlaidas.Nors surenkamo namo kaina yra žymiai mažesnė nei pagal užsakymą statomo namo, vis tiek turėtumėte žinoti apie išlaidas.Surenkamiems moduliniams namams paprastai reikia sumokėti nuo 10% iki 15% būsto kainos.
Gaukite zonavimo leidimą
Norint patvirtinti jūsų statybos projektą, labai svarbu gauti surenkamojo modulinio namo zonavimo leidimą.Savivaldybė tikrina sklypą ir statybos projektą, kad būtų laikomasi visų teisinių reglamentų.Jei jūsų projektas neatitiks visų šių reikalavimų, jis nebus leidžiamas.Laimei, yra daug būdų, kaip gauti reikiamą leidimą, įskaitant susisiekimą su vietiniu statybos pareigūnu ir samdyti konsultantą, kuris peržiūrėtų jūsų modulius.
Norėdami gauti surenkamų modulinių namų greito įrengimo zonavimo leidimą, turite gauti paraiškos dokumentą iš savo savivaldybės valdymo institucijos.Prašymo dokumentas turi būti patvirtintas Kadastro direkcijoje.Architektas parengs planą, atitinkantį vietos statybos reikalavimus.Jie taip pat parengs jūsų namo konstrukcinius, elektros ir mechaninės inžinerijos planus.Planas turi būti pateiktas savivaldybei, kad būtų prašoma licencijos bylos.Jei projektas neatitinka vietinių taisyklių, turėsite kreiptis dėl nedidelio nukrypimo arba pakeisti zonavimo įstatus.
Statydami modulinius namus turite gauti atitinkamus leidimus iš vietinio statybos skyriaus.Ontarijuje nurodomas Statybos kodeksas ir CSA A277 standartai.Taip pat turite pasiteirauti savo savivaldybėje, kad sužinotumėte modulinių namų tikrinimo ne vietoje tvarką.
Darbas su rangovu
Jei norite greitai pradėti naudoti surenkamą modulinį namą, turėsite dirbti su rangovu.Dirbdami su rangovu, jūsų namo įrengimas bus greitesnis ir lengvesnis.Jie įrengs sustojimo zoną, užsakys medžiagas ir pasirūpins pristatymu į vietą.Statyba vietoje dažnai yra greitesnė nei surenkamųjų gaminių pristatymas, nes medžiagos gali būti pristatomos mažesnėmis partijomis.
Vienas didžiausių modulinių namų trūkumų yra tas, kad jiems reikalinga lygi vieta ir tobulas pamatas.Kitas trūkumas yra tai, kad galbūt negalėsite pridėti jokių asmeninių detalių.Kadangi šie namai gaminami gamykloje, juose nėra kitų elementų, tokių kaip betoninės grindys, laiptai ir komunaliniai sujungimai.Į bazinę modulinio namo kainą šie priedai gali būti neįtraukti, todėl būtinai apsipirkite.
Kai nuspręsite įsigyti namą ir pasirinksite rangovą, kitas žingsnis yra finansuoti savo naują namą.Surenkamųjų namų finansavimo procesas yra panašus į surenkamų namų finansavimo procesą.Nors turėsite sumokėti didesnį pradinį įnašą, dauguma bankų patvirtins jūsų paskolą statybai.
Surenkamieji namai taip pat yra pigesni nei surenkami namai.Kadangi jie gaminami gamyklose, medžiagų ir darbo sąnaudos yra mažesnės.Greitesnis statybos laikas taip pat sutaupo pinigų.Apskritai surenkamieji namai kainuoja apie 150–400 USD už kvadratinę pėdą.Gali tekti papildomai mokėti už kraštovaizdžio tvarkymą, garažus ir elektros prijungimą.
Pasirinkite gamintoją
Jei ketinate statyti modulinį namą, prieš nuspręsdami, kurią įmonę naudoti, turite apsvarstyti daugybę dalykų.Pavyzdžiui, laikas, per kurį gamybos įmonė pristato jūsų namus į vietą, gali skirtis.Taip pat turėtumėte atsižvelgti į savo generalinio rangovo grafiką, kuris gali turėti įtakos jūsų namo užbaigimui greitai.
Vienas svarbus surenkamųjų namų aspektas yra naudojamų medžiagų ilgaamžiškumas.Surenkamieji namai yra pagaminti iš medžiagų, kurios yra lengvos ir patvarios.Nors ne kiekvienas pastato elementas gali būti surenkamas, dauguma pastato komponentų yra pagaminti.Tai reiškia, kad visas statybos procesas gali būti efektyvesnis.Be to, vietoje darbo ir energijos reikia mažiau.Surenkamo modulinio namo statybos procesas yra ekologiškesnis nei tradicinis statybos būdas.
Be kokybės, svarbu atsižvelgti į kainą.Surenkamieji moduliniai namai dažnai yra daug pigesni nei surenkami namai, todėl norėsite būti tikri, kad galite juos sau leisti.Taip pat turėtumėte įsitikinti, kad suprantate, kas įtraukta į paketą, įskaitant prietaisus, langus ir įrangą.Spręsdami, kurį gamintoją naudoti, ieškokite įmonės, kuri siūlo platų pasirinkimą.
Jei ketinate statyti surenkamą modulinį namą, turėsite atsižvelgti į savo naujojo namo perpardavimo vertę.Kadangi jūsų moduliniai moduliai yra surenkami, turėsite pasirinkti vietą, kuri padidins jūsų namo perpardavimo vertę.Taip pat norėsite įsitikinti, kad jūsų namo išorė yra geros būklės.Netvarkos pašalinimas ir smulkūs remontai pagerins jūsų namų patrauklumą.
